Author: Lisa Patterson

Als u een hypotheek nodig heeft bij de aankoop van een woning is het van vitaal belang dat u een deal vindt die voor u betaalbaar is, nu en in de toekomst. Er zijn veel factoren waarmee een kredietverstrekker rekening zou houden voordat een woningkrediet aan u wordt aangeboden. Het is belangrijk dat u begrijpt welke stappen u kunt nemen om ervoor te zorgen dat de opties die u worden aangeboden naar uw smaak zijn.

Vaak is een hypotheek krijgen niet zo heel eenvoudig

Hoewel de kwalificatieregels om een woningkrediet te krijgen iets strenger zijn dan voor de recessie, is het toch mogelijk om een gewenst plan te vinden, zolang u maar voldoende onderzoek doet.

Overweeg nooit om een hypotheek af te sluiten bij de eerste makelaar of kredietverstrekker die u contacteert, het is veel beter om offertes te krijgen van minstens tien verschillende firma’s alvorens een beslissing te nemen. Aangezien de meeste kredietverstrekkers uw gewoonte zouden willen, kan het zijn dat elk van hen probeert een betere deal aan te bieden dan de anderen waarmee u contact opneemt.

Is er sprake van een positieve kredietwaardigheid?

Als u geen goede kredietwaardigheid heeft, is uw keuze om aantrekkelijke tarieven voor een woningkrediet te krijgen vrijwel onbestaande. Voordat u een hypotheek aanvraagt, is het essentieel dat u zich bewust bent van uw kredietstatus en actie onderneemt om de score te verbeteren als deze op dit moment niet op een gewenst niveau is. Als u nog uitstaande leningen en betalingen heeft, moet u deze eerst aflossen voordat u contact opneemt met een kredietverstrekker voor een woningkrediet.

Online vergelijkingswebsites kunnen een goede deal voor je vinden

Het kan nuttig zijn om gebruik te maken van een online hypotheekcalculator die u een duidelijk inzicht geeft in de totale maandelijkse uitgaven van de verschillende leningen en rentevoeten. Er zijn verschillende websites die u kunt bezoeken met toepassingen voor de leningscalculator. Door het invoeren van de details van de opties die u zijn gepresenteerd, zou u een beter geïnformeerde keuze kunnen maken.

Wees duidelijk over de looptijd van de lening. Hoewel u het gevoel kunt hebben dat u met een kortere looptijd het saldo vroegtijdig kunt afbetalen, kan dit leiden tot hogere rentepercentages omdat de kredietverstrekker nog steeds winst wil maken. Het is nu vaak zo dat een lening met een lange looptijd van dertig jaar de gunstigste rente zou hebben.

Is er ruimte voor een aanbetaling bij de kredietverstrekker?

Als u de financiële capaciteit heeft om een grote aanbetaling te doen, zult u merken dat de hypotheek die u wordt aangeboden een stuk aantrekkelijker is. Ook als er veel kapitaal op uw bankrekening staat, kan dit gunstig worden beoordeeld door een kredietverstrekker die dan meer bereid is om een betere deal aan te bieden.

Het is nuttig om zorgvuldig te analyseren of het een verstandiger beslissing zou zijn om te kiezen voor een lening met een vaste rente of een lening die varieert. Om ons aan te moedigen om meer te investeren in de vastgoedsector kan het zijn dat er kredietverstrekkers zijn die nu vaste rentevoeten aanbieden die zeer laag zijn.

Tot slot zou het een gok zijn om een woningkrediet af te sluiten via een makelaar die u niet kent. Het is zinvol om vast te houden aan een naam die u kent en vertrouwt.

Het is waar dat de economische neergang heeft geleid tot een afname van het aantal kleine zakelijke leningen die door banken worden geaccepteerd, maar het is de moeite waard om te onthouden dat in veel gevallen de lening aanvraag is mislukt omdat de toekomstige bedrijfseigenaar er niet in is geslaagd om een solide argumentatie te maken voor hun bedrijfsideeën.

Als een bank weet dat ze geld gaan verdienen aan een lening, zullen ze dat accepteren. Het krijgen van een lening om uw eigen bedrijf te beginnen hangt af van het tonen van de bank dat uw onderneming een laag risico is en zal in staat zijn om de lening terug te betalen. De volgende tips zullen je kansen op succes vergroten:

Maak een goed ondernemingsplan voor de kredietverstrekker

Het eerste en belangrijkste dat u moet doen als u uw bank wilt overtuigen om u een lening te geven, is bewijzen dat uw bedrijf een kans heeft om winstgevend te zijn, en dat het in staat is om die lening terug te betalen.

De houding van banken ten opzichte van risico’s is veel conservatiever geworden en ze zullen een ondernemingsplan eisen voordat ze zelfs maar je leningaanvraag in overweging nemen. Wees bereid om te documenteren hoe u verwacht geld te verdienen, welke risico’s uw bedrijf in het rood zouden kunnen zetten en hoe u zich daarop voorbereidt. Breng zoveel mogelijk statistieken en cijfers mee als je kunt om je bedrijfsidee en het toekomstige succes ervan te rechtvaardigen. Sommige dingen die je zaak kunnen helpen zijn:

• Het bewijs dat je een eerdere en succesvolle onderneming hebt geleid.
• Marktonderzoek van derden dat aantoont dat uw bedrijfsidee op aanvraag is
• Een solide risicobeoordeling en -beperkingsplan
• Verwachte verkopen en uitgaven die rechtvaardigen waarom je die lening nodig hebt

Als u zich een beetje verloren voelt over het opstellen van een professioneel ondernemingsplan, kunt u overwegen om een consultant in te huren die gespecialiseerd is in kleine bedrijven om u te helpen uw ondernemingsplan te schrijven, maar vergeet niet dat u in staat moet zijn om uw zaak te maken op basis van dat ondernemingsplan, zodat u het volledig moet begrijpen voordat u er een bank mee benadert. U kunt later de kosten in verband met het maken van een ondernemingsplan declareren als voorverkoopkosten.

Laat je passie en expertise zien aan de kredietverstrekker

Het hebben van een businessplan is slechts de eerste stap, je moet ook kunnen bewijzen dat je weet waar je het over hebt aangezien je de leiding hebt over je bedrijf. Er wordt van u verwacht dat u uw contactpersoon bij de bank ontmoet, en dat u het ondernemingsplan doorneemt om allerlei vragen te beantwoorden en te bewijzen dat u uw markt en uw bedrijfstak daadwerkelijk begrijpt.

Om deze reden, zorg ervoor dat u comfortabel kunt spreken over uw markt en doelgroep, elke veronderstelling die u gebruikt op uw business plan te rechtvaardigen en in het algemeen kijken goed geïnformeerd over de niche uw kleine bedrijf is gericht.

Als u van plan bent een product te ontwikkelen, moet u uw keuze van leveranciers kunnen rechtvaardigen, en wat zou u doen in het geval van problemen zoals een leverancier die failliet gaat. In het geval van diensten kan het laten zien dat u al potentiële klanten heeft en hoe u van plan bent om meer te bereiken, ook uw zaak helpen.

Als u dat kunt, oefen dan met een vertrouwde vriend of familielid en vraag hen om u zoveel mogelijk moeilijke vragen te stellen over uw potentiële bedrijf. De sleutel is om ontspannen te zijn en uw bank te laten zien dat u in staat bent om geld te verdienen om die lening te betalen omdat u uw bedrijf kent.

Ben bereid om te onderhandelen over het aanbod met de bank

Na een ontmoeting en het aanvragen van de lening kan het zijn dat de bank niet bereid is om u zoveel geld te laten lenen als u zou willen, of dat het aangeboden rentetarief teleurstellend is. Dit gebeurt vaak als u het gebruik van dat geld niet overtuigend genoeg kunt rechtvaardigen, of als uw bedrijfsidee als een hoog risico wordt gezien.

Hoewel dit teleurstellend is en het verleidelijk kan zijn om gewoon op te geven, zie dit dan als een kans om vertrouwen te scheppen in uw bank. Accepteer de kleinere lening en gebruik het geld verstandig, zodat je er later weer naartoe kunt gaan en om een hogere lening of betere voorwaarden kunt vragen.